УСЛУГИ ПТО
- Производственно-технический отдел для решения задач в строительстве
- Организация полного цикла работы производственно-технического отдела на объекте
- Cопровождение всего цикла СМР от нулевого уровня до ввода объекта в эксплуатацию. Подготовка разрешительной документации, исполнительной документации, сдаточной документации, разработка ППР
- Работа в едином цифровом пространстве. Использование новейших специализированных программных комплексов для организации работы производственно-технического отдела
- Непосредственная работа с заказчиком, технадзором, строительным контролем, авторским надзором, контролирующими организациями. Защита объемов работ
- Организация взаимодействия со смежными службами
- Сдача полного комплекта документации заказчику
- Постоянный штат сотрудников
- Официальный договор и отчетность
Последовательность работы
Проверка и аудит документации и объемов работ
Проводим ревизию исполнительной документацию, которая велась заказчиком при строительстве до обращения к нам и процент завершения СМР. Проверяем весь объем и виды работ, которые нужно освоить
Техническое задание
Предоставляем отчет о проведенной проверке. Готовим и согласовываем техническое задание. Прилагаем его к договору на услуги. Разрабатываем график производства работ для группы ПТО на весь срок выполнения работ.
Выполнение работ на объекте
Распределение по разделам проекта. Руководитель и группа инженеров прибывают на объект строительства. Группа делится по выполняемым разделам, где каждый инженер ведет свой. Контроль и отчетность. Еженедельные отчеты о выполненных объемах инженеры передают руководителю группы. Он сравнивает результаты с нормативом выработки по исполнительной документации на объект строительства, контролирует соответствие графику работ, отчитывается представителю заказчика и руководителю компании
Структура и функционал производственно-технического отдела на объекте
Структура
Структура группы на объекте складывается из руководителя проекта, руководителей групп, ведущих инженеров, специалистов.
Состав
В составе группы ПТО на объекте находятся сотрудники с организаторскими полномочиями, отвечающие за взаимодействие с заказчиком и подрядчиками. Они согласовывают план-график работ ПТО, отчитываются о прогрессе сдачи документации генподрядчику и заказчику строительства. Отвечают за сбор первичных данных для исполнительной документации и комплектацию сдаточной документации
Обязанности
Инженеры ПТО различных категорий занимаются подготовкой документации. Специалисты занимаются вводом данных для инженеров ПТО, формированием журналов. Контроль работы группы происходит из центрального офиса.
Схема работы ПТО с заказчиками
Гарантии в договоре на услуги производственно-технического отдела
Результат услуги - сданная исполнительная документация заказчику в требуемом объеме
Содержит техническое задание, как неотъемлемую часть договора
Фиксирует количество специалистов и состав предоставленной группы ПТО
Предусматривает этапы работ, сроки, расчет стоимости подготовки и сдачи ИТД
Регламентирует актирование сданных объемов заказчику строительства. Содержит шаблоны актов
Расчет стоимости услуг производственно-технического отдела
Рассчитываем весь объем документации на выполненные СМР, накладываем на график производства работ строительства, утвержденный с заказчиком, и рассчитываем количество инженеров для выполнения данного объема
Считаем норму выработки каждого специалиста в день и месяц на объекте. Оцениваем удаленность объекта строительства, затраты на мобилизацию и командировочные расходы
Получаем условную цену одного инженера в час, месяц и итоговую стоимость контракта
Цена на услуги складывается из объемов, сложности работ и сроков сдачи. Статистическая доля затрат составляет 1-3% от суммы освоенных объемов
Как начать работу
Предоставить проект строительства для расчета объемов
Согласовать техническое задание – один из важнейших этапов
Согласовать стоимость, объем, сроки и график выполнения работ
Получить договор с нашей стороны, согласовать и подписать его
Внести авансовый платеж на мобилизацию ПТО к месту стройплощадки
Принять и расположить на объекте прибывших инженеров
Исполнительная документация
Исполнительная документация в строительстве для заказчиков
Сбор исполнительной документации с подрядчиков для дальнейшей проверки
Проверка исполнительной. Составление и передача замечаний подрядчикам
Централизованная комплектация и формирование папок подрядчиков под ПСД заказчика
Самостоятельная подготовка и сдача части объемов на которые исполнительная не велась
Подписание скомплектованных папок у участников строительства до полного принятия
Сдача заказчику готовых комплектов ИД на весь объем строительства
Исполнительная документация в строительстве для подрядчиков
Составление техзадания на разработку исполнительной документации объекта
Разработка исполнительной документации на объекте вахтами Инженеров ПТО
Присутствие группы инженеров ПТО на объекте с распределенными задачами по видам работ
Предоставление план-графика клиенту перед началом работ
Подписание документации в СК и ТН до полного принятия
Сдача заказчику готовых комплектов документации
Юридическое оформление объемов, сроков работ в договоре
Состав исполнительной технической документации
Земляные работы
Архитектурно-строительные решения
Конструкции железобетонные
Конструкции металлические
Водопровод и канализация
Тепломеханические решения тепловых сетей и котельных
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Электромонтажные работы
Автоматизация
Охранная, пожарная и охранно-пожарная сигнализация
Монтаж спринклерной системы пожаротушения
Технология производства
Трубопроводы магистральные и промысловые для нефти и газа
Трубопроводы технологические
Железобетонные резервуары для нефти и нефтепродуктов
Автомобильные дороги
Геодезическая документация
Наружные сети газоснабжения
Газоснабжение. Внутренние устройства